42年经验老工头告诉你：新房到手，怎么装修最省钱？

1980年代和1990年代的房子一般都是老旧小区。它们通常位于市中心，位置更好。配套设施比较齐全。有些人还在学区，但有些人后悔买了老房子。为什么对旧小区的二手房后悔？二手房太旧值得买吗？跟随信用家装网小编了解老小区的优缺点！

买旧二手房后悔死

1.出行不方便

老房子一般有五六层。对年轻人来说，上五六楼并不难，一天也不会上下几次楼梯。但对老人和孩子的影响比较大。老人一般要带孩子出去玩或者接孩子上学，还有去买菜等等，一天可能要出去好几次，在五六楼很不方便。

2.财产差

很多老小区虽然有房产，但无异于无。只有一个小房间，一两个人在里面收物业费，还有一个年纪比较大的保安和一个保洁人员。所以小区里的朋友完全感受不到物业的服务，进出小区时小区管理不严。外人可以随意进出社区。这如何保证社区的安全？

3.停车很困难

有业主回应称，他们在看房时只看房源户型和位置。关于小区停车的问题，他们只是问了房产中介。房产中介说，小区车位有点紧，不过每天早点回来还是不错的。即使不能在小区内停车，也可以在小区外停车，所以大家不太注意这个问题。但是，我去办停车卡的时候，物业说要排队，小区停车位根本不够用。所以我只能选择把车停在小区外的马路上。虽然不收停车费，但我怕被抓被罚单，我肯定宁愿花钱在小区里停车，也不愿在外面停车。

现在老小区基本停车难。毕竟10、20年前的私家车还没有现在那么多。大部分老小区没有地下停车场。他们只能停在地上。地面本身不大，难以满足小区的停车需求。

太旧的二手房值不值得买？

许多人后悔购买旧社区主要是因为它的缺点。其实老社区也有它的优势，比如：

1.位置方面的优势

一般来说，房龄较高的二手房通常位于交通便利、配套成熟的市中心。如果你住在这样的位置，一方面交通方便，可以乘坐很多交通工具，比如公交车、地铁等，会减少上下班路上的时间，从而节省时间成本。另一方面，这样的房子周围有很多居民，所以各方面的生活设施都很齐全，生活自然也方便了很多。

2.公开份额少，总价低

这个老小区的房子面积不大，一般是楼梯房，楼层低，公共泳池少，价格还是很合适的。对于一些刚需要住房但资金紧张的人来说，这仍然是一个不错的选择。而且，这种老旧小区的转让税费相对较低。

3.拆除的可能性

很多人都争先恐后地在学区找房。就算活不下去，也至少可以给自己的孩子抢个地方。另外，像这个老小区这样的房子有拆迁的可能，还是值得买的。

但是，二手房是否太旧是否值得购买取决于许多因素。拆迁要靠以上政策，学区房也要靠政府规划，还是要做好心理准备。谨慎选择。

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