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家居装修费用大致可以分为两大类：家居装修和租房装修、财税。

1、家庭装修费用的核算

（一）物业装修费

摊销期限通常以估计使用寿命为基础。如果装修效果是暂时的或很小的，通常会包含在当期的管理费中。

(2)出租物业装修费

需要在使用寿命或租赁期限中较短者进行摊销。不符合“大修费用”条件的，计入当期管理费用。

2、家居装修费用的税务处理

《中华人民共和国企业所得税法》第十三条：公司在计算应纳税所得额时发生的下列费用，作为长期待摊费用，按照规定摊销，可以扣除：（一）完全折旧的固定资产（二）租赁固定资产资产改造费用(3)固定资产大修费用(4)其他应计入长期待摊费用的费用。

企业所得税法第十三条第一项规定之费用，依固定资产之估计使用年限，分期折旧。已全额折旧的资产装修按固定资产的预计使用寿命分期计提折旧。

企业所得税法第十三条第三项规定之费用，依固定资产之使用年限，分期折旧。符合“大修成本”标准的房屋装修，将按照剩余使用寿命进行摊销。

企业所得税法第十三条第四项规定应视为长期待摊费用的其他费用，自其发生月份的次月起分期摊销。必须至少3年。一般情况下，家居装饰更符合这个要求。

符合上述条件的房地产装饰，必须在分期缴纳企业税前扣除。

企业所得税法第十三条第二项规定之费用，依契约所定剩余租期，分期摊销。出租房屋的装修费用符合“装修费用”条件的，按使用寿命与租赁期限孰低进行摊销。

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四类资产损益的会计处理

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房屋装修费用包括哪些会计项目？看5个案例！

情况1

公司这个月有个老房子装修墙，3000元，小，可以一下子计入当期损益。

公司本月挂了3000元的老房子。由于金额小，可一次性计入当期损益。

借款：管理费-装修费3000元。

贷方：银行存款3000元。

案例2

公司新房本月花13000元进行墙面改造。由于购买时进行装修，说明该房屋尚未投入使用，只能在装修后使用，并计入固定资产加工。

借款：固定资产-13000元

贷方：银行存款13000元。

案例3

借款：长期递延费用——装修费700万元。

贷款：银行存款700万元

参考：

根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令2007年第62号）第十三条和《企业所得税实施细则》第六十九条，《中华人民共和国法令》，以下条件仅符合者

案例4

公司中央空调的装修、购置、安装费用22万元，必须计入固定资产。

借款：固定资产-中央风调22万元

贷款：银行存款22万元

注：资产原值计入房产税计算。

《中华人民共和国税务机关关于进一步明确房屋附属设施及附属设施房产税征收问题的通知》（国税发[2005]173号）规定：增加。供/排水、供暖、消防等所有使房屋成为搬运工、不能自由移动的配件及配套设施、中央空调、电力等，以维持和提高房屋的使用功能房屋或使房屋适应设计要求和智能建筑设备。

案例5

公司租的房子这个月花了12万元装修墙壁。由于金额较大，可计入长期递延费用。

借款：长期延期费-装修费2万元。

贷款：银行存款12万元

国水函[2009]98号：九．办公费用的处理。新税法下的初始（准备）办公成本并未明确规定为长期递延成本。企业可在本年度业务开始时一次性扣除或按照新税法有关长期待摊费用处理的规定办理，但一经选择不得更改。..

新税法实施前一年企业未折旧的开办费用也可按照上述规定办理。

企业所得税法施行细则：第七十条企业所得税法第十三条第四项规定应视为长期待摊费用的其他费用，自次月起分期摊销。费用将在下个月产生。销售期限为3年以上。

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