样板房精装修费单价是多少

买了一套精装房，房产局备案的装修备案费是19万，按照样板房的标准，不值那个价。我们和开发商签订了委托装修的协议。我们作为甲方的业主，能不能要求开发商给业主所有装修用材料的价格和人工费的公式？如果它不值那么多钱，或者所用的材料超出了公平的市场价格，我们可以申请退还差价或追究开发商的责任吗

碧桂园精装修样板房多少钱？

《》项目

合同号:

项目名称:样板房室内装饰工程

施工地点:

施工单位:××××生产发展有限公司

施工单位:××××工程有限公司

签署地点:号码

签署日期:2016年1月

雇主:××××生产发展有限公司(以下简称甲方)

承包商:××××工程有限公司(以下简称乙方)

合同附件中列出的项目。合同劳动力和材料、质量、安全、工期、文明施工验收周期

房子E/A-2在2016年9月30日前完工。

总日历持续时间:总共60个日历日。

乙方必须按照本合同约定的工期制定施工进度计划并组织施工，接受甲方代表对进度的检查和监督，当工程实际进度与计划不符时，乙方应根据甲方代表的要求提出改进措施，确保合同工期的实现。

下列情况导致竣工日期延迟，经甲方代表确认，工期相应顺延。

甲方提出的设计变更导致工程量发生重大变化

施工中如有合同范围外的零星工程，工程量以实际签证为准。变更签证部分《陕西省建设工程工程量清单计价规则》(2009年版)、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》(2009年版)、《陕西省建筑、装饰、安装工程价格表》(2009年实施《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单综合人工单价的通知》陕建发[2015]319号文件，综合人工单价:建筑工程、安装工程、绿化工程均调整为82元/工日；如果政府主管部门在施工期间发布新的价格调整文件，甲方将不予调整。

对于本工程施工中的零星劳动力，办理现场签证。每个工作日的含税单价为:普工130元/工作日，技术员180元/工作日，直接计入结算总费用。

预付款:。

分期付款:

EA-2户型达到竣工条件后支付40万元。工程竣工交付发包人后，承包人提交竣工结算文件并审核支付结算总价的95%，留5%定金。

保修期后7个工作日内，双方约定的施工范围内的总价包一次性支付，不计息，结算时不作调整。甲方每次付款前，乙方应向甲方开具等额合法的增值税普通发票。否则，甲方有权拒绝付款，并不承担任何违约责任。如乙方开具的发票被税务机关认定为假发票，除重新开具等值合法税务发票外，乙方还应按假发票票面金额的两倍向甲方支付违约金，并承担全部责任。

本项目合同范围内的所有材料均由乙方自行贴牌采购。

乙方采购的材料和设备应符合相关施工规范和技术质量要求，并能保证达到预期的装饰效果。指派甲方驻工地代表李负责本合同的履行。监督检查工程质量和进度，办理验收、变更认证、登记手续等事宜，在工程建设过程中配合乙方，协调周边关系，在施工过程中为乙方提供一切工作便利。单价4.95元/吨1.21元/度负责保护周边建筑及装修、设备管线、树木、绿地等。免受伤害。

协调相关部门做好现场安保、消防、垃圾处理等工作。

组织并参与样板房装饰工程的竣工验收，给出验收结论。

乙方的责任和

任命蒋斌为乙方的项目经理，负责合同的履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。

严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规程、环境保护规程。严格按照图纸或说明书进行施工，并做好各种质量检查记录。

房价确实是很多购房者头疼的问题。辛辛苦苦工作多年，买房一夜之间就回到解放前，买一套品质更高、质量满意的房子，真的是太过分了。很难。上周有个年轻朋友说他觉得精装房的样板房还不错。他想买它。合适吗？我问了销售内部人士，说你还是考虑一下吧。

为什么精装房的样板房会让很多人觉得比较好？首先，作为开发商展示样板房的案例，一般都是位置比较好的地方，楼层和位置会比较合适，比较吸引眼球的是样板房的装修和材料。在业内比较知名，展示时已经具备家庭生活功能，可以实现最短时间收包入住。

另外，样板房的价格很吸引人，一般都是在最后房产清算的时候卖掉。精装的效果和清算的价格对大家来说都是一种诱惑。

那么板房都是优点吗？当然不是。首先，样板房的展示时间一般比较长。从开始到结束需要很长一段时间。参观的人流量也比较大，所以样板房里的装修和配饰也比较破旧。，不可能保证是全新的，而且入手之后还要考虑是否更换家具。

那么样板房的主要功能就是展示，也就是说好看，所以为了展示效果，开发商可能会放弃一些比较实用的功能，或者不重视一些施工，但是在现实生活中可能更重要，比如防水工程，水电等，所以搬进精装样板房后，可能会有很多不实用的地方，也可能会出现重新做防水，水电等问题。

精装修样板房的家具为了美观，一般会相应缩小家具的尺寸，使整体装修效果看起来更加精致，但实际使用中可能会有很多不便。

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