台州新房装修费用根据什么决定？

家庭作业原则:应用、美化、经济性；

家庭工人管理:

1.筹备工作:首先，要准确了解自己房子的结构，测量实际面积，制定详细的结构方案。主要目的是了解装修的具体布局(包括对原有结构的适当修改)和总成本(包括材料价格和人工成本)，以便对如何设计装修房子有一个大致的了解。

2.供资准备:一般来说，装修的总费用应该是房价的10%到20%。

3.物料预算和成本分配:当前，人们注重舒适性的追求。材料成本的合理分配比例是:浴室和厨房占45%，走廊占35%，卧室占20%。

4.施工进度准备:以两个房间和一个大厅为例，建筑时间通常约为。30天，考虑到其他因素，例如b.计划变更最多40天。

5.准备专业知识:室内装修之前，需要节约一些专业知识。

6.市场调查与研究:

l.基本价格调查

家居装饰是一项经济活动，价格是一个重要因素。关于设计和建设价格，家庭也有必要初步了解应该做些什么，从而能够应对装饰过程。

2.市场情况调查

全面了解DIY市场的状况。应联系专业机构、单位或组织进行沟通，如装饰协会、装饰服务中心等。

三。家庭装修经营模式的选择

（1）直接找装修团队：这种方法有一定的风险，主要是因为单位不了解。

（2）去家装市场找一个装修团队：这是一种相对节能的方式。

（3）通过中介确定施工队伍：调解人有两种情况。一种是介绍亲戚朋友。这种方法受到行业中介机构曝光的广度和深度的限制。二是专业服务机构的介绍，介绍的团队应该安全可靠。

（4）通过网络确定施工队伍：这是一种相对省钱省时的全新方式。

七种节省选项：

1精心的规划和完美的设计是省钱的最佳方式。

2采取“画龙点睛”的方式。对于重要的装饰区域，可选用优质材料和精细工艺；其他装饰部分采用简单明亮的方法，材料通用，加工简单。

三。依靠装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材方面有固定的销售网点，材料价格优惠，施工经验丰富，做工精细，有配套服务和质量保证。因此，最好不要直接雇佣工人进行施工，这表面上节省了资金，但由于你的错误选择实际上会造成更大的经济损失。

4遵守规则，保持良好的预算。在施工过程中，变更和修改是不可避免的，应参考原始项目清单进行过程记录，以便最终发票中的增加或减少可以被清除。

DIY的八、五个步骤：

1制定计划并选择等级：高、中、低等级；

2规划和设计，适当安排：提供待放置物品的清单；

三。了解市场，掌握价格：全面了解材料价格；

4签订合同并相互约束：避免抱怨；

5检查合同和项目：发现问题并及时解决。

至于价格，装修完全取决于你自己的经济状况和喜好。由于所选材料的质量和品牌不同，价格可能会变化几倍甚至十倍。一栋65平方米的房子可能需要1万、2万、数万甚至数十万美元。

按照目前普通家庭的装修水平，每平方米的价格在600元到1000元之间。

装修新房子是一项非常复杂的工程。接下来，让我们来看看装修新房子的步骤。

第一步：更换水、电和供暖用水，包括厨房和浴室水管的位置和布置。根据人体工程学原理，水管的高度和位置经常需要发生重大变化，例如卫生间的水管连接高度不得与预留高度一致。

电力，主要考虑电力线路的改造。改变开关和插座的位置和数量，使其更加合理。

暖的、加热的或地板加热的。必须事先设计。

之所以将水、电、暖气列为第一步，是因为不彻底的预先使用会给施工带来不便。

步骤2:地砖和墙地砖

在第一步中设置了水、电和暖气后，必须铺设地砖和墙地砖。

步骤3:房子的天花板

客厅、卧室、书房、饭厅、厨房、浴室、阳台的天花板。

步骤4:收拾一下门

门窗的装饰还包括一些家具配件的制造，如b.夏季的加工、电视背景墙的制作等。

步骤5:我要去墙上

墙分隔缝可以使用颜色、地毯、墙饰面等。

步骤6:底漆复盖层漆

改造门、窗、一些家具基础和表面处理。

步骤7:照明装置

安装所有室内照明，包括各种天花板灯、背景灯、吊灯、筒灯等。

步骤8:通风和清洁

确保良好的通风条件和充足的通风时间。

为了考虑装饰性的污染问题，使用一些环保材料，然后做好室内环境保护工作，需要注意以下几点:

1.装修房间的朋友应该选择合格的正式装修公司。

2.购买和设置新房子后不要急于入住，而是先听取专家的意见，选择合适的入住时间。

3.选择适当有效的室内空气净化设备，并根据客厅、厨房和浴室的各种污染物选择功能不同的空气净化设备，如空气清新剂、雾气排出物、臭氧消毒剂等。；

4.将一些Maya蓝色材料放入室内，在房间的各个角落放置固体，有效防止甲醛和TVOC等有毒气体污染。在橱柜或一些木质家具上涂点液体，有效防止甲醛释放，效果非常好；

同时，特别提醒有老年、生病、孕妇和儿童的家庭更加注意保护室内环境。

台州2018新房装修费用预算

张先生说，他想知道为什么装饰细节中有总额高达15万元的项目与装饰无关？“这些数据是否合理？它存放在有关机构吗？”

装饰的总价为610，000:

其中包括15万个“融资成本、费用和税收等。”

张先生去年7月在绿色首都廷兰大厦买了一栋房子，面积101平方米，单价约3万元/平方米。销售合同中有这样一句话:“总价(人民币)为***元-我...。包括全部装修费用610，020.00元人民币。”也就是说，在300多万的购房资金中，有61万元用于装修。按面积换算的话，每平方米装修标准约6000元。

按照规定，对于以硬拷贝形式交付的房屋，开发人员必须告知业主装饰的细节，并列出每件物品的费用。“去年的冬至，我们去了销售部，请建筑商公布装修的详细情况。建设者不同意。经有关部门调解，施工人员终于同意了。”在今年的元宵节，张先生和社区的其他主人终于送来了期待已久的装饰细节，但仔细一看，大家都“大吃一惊”。

装饰细节80件，总额约46万元。

首先，开关插座单个插座的费用超过1700元，牌子上写着“西蒙”。张先生觉得这太无礼了:“100平方米的房子内部面积超过80平方米。为什么开关和插座的成本这么高？”

第二，对于输入柜和靠窗的座位等物品，该品牌只写“定制”，并没有像其他物品一样明确地列出所使用的品牌。

最令人惊讶的是，80件装饰物品上市后，下面列出了两个似乎与“装饰”无关的要点:“融资成本”和“费用和税收等。“86245元和65元。635元，比装饰细节中的其他物品贵得多。

这两个费用是什么意思？为什么要包括在装饰中？

张先生和其他业主感到困惑，他们试图比较购买房屋时看到的样板房并计算价格，但发现样板房已被拆除。

但是，根据新《消费者法》的规定，样板房的保存期限不得少于自商品房交付消费者之日起六个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起两年。"新房子还没有交付，为什么要拆除样板房？

开发者回应：

费用的分配由开发商自行决定

我们采访了绿色资本业务部客户服务中心的负责人。他们一一回应了业主的担忧。

1什么是融资成本、费用和税费？

工作人员解释说，这些是开发商的正常运营成本。因为当时开发商拿到土地的时候，地价差不多是1.9万元/平方米，地价超过了100。根据当时的土地销售条例，土地转让费必须在很短的时间内支付。此时，该房屋尚未对外出售，开发商只能通过“融资”借钱购买建筑用地。融资成本是借款的利息。费用、税费等。所有费用和税费均由国家支付。

2既然这是购买土地的成本，为什么不把它包括在房价中，而包括在装修细节中呢？

另一方表示：“这就像做衣服。我肯定会计算一件衣服的成本，而不是列出一个纽扣和一个袖子的成本。“并表示成本分配取决于开发商。“事实上，房价中涉及到一定数量的融资，而不仅仅是装修。”

三。为什么开关和插座的价格接近2万元？

答复:还有一些成本，比如设计费、管理费、销售费等等。

4为什么入口橱柜、窗台等只标注“国内特殊标识”，可以进一步标注？

答案是入口橱柜等。所有这些都是为制造商量身定制的，其中很多都是木制的，比如木板、铰链、铰链等。，因此，它们只能被统一标记。

5房子没有交付，为什么要拆除样板房？

工作人员解释说，这是因为“建造样板房的地方是出租的，到期时必须归还”，所以必须拆除。新的样板房已在施工中，预计将于4月底/5月初完工。

工作人员最后补充说：“绿都亭兰楼是我公司入驻后的第一个项目，成本可能会更高，比如我们在购买时无法获得最低的价格。但我们尽力在这个价格范围内做到最好，希望业主能理解这一点。"

业主声明不接受以下内容：

怎么能这样传给我们

第一手房屋经过翻新后交付使用，这既是一种常态，也是一种趋势。大多数人愿意支付开发商一部分钱，以便在他们关闭房子时“搬进来”。到2020年底，浙江省的新高层建筑将基本上配备齐全。

但此时此刻，围绕改造施工支架的争议不断出现。

包括张先生在内的业主不接受鲁杜开发商的说法。“我们知道，开发商的融资成本等不应计入装修费用。这怎么能传给主人呢？”

律师说:

如果开发者故意做高装饰装饰装饰，

所有者可以强制执行权限

我们采访了郑氏律师事务所的律师苏荣庆，他说，开发商和业主签订的“房屋买卖合同”往往是一份标准合同，它以开发商的市场支配地位为基础。根据《合同法》第39条:订立标准条件合同时，提供标准条件的一方在确定当事人之间的权利和义务时，必须遵循公平原则，并在确定合同条款时采取适当办法，提请另一方注意排除或限制其赔偿责任。条件，并按照对方的要求说明条件。条款和条件是当事人事先为重复使用而制定的条件，在合同订立时未与另一方协商。

建筑主的示范合同不得加重业主的义务，而应根据合同法的公平原则反映装修的实际回报。持有人认为施工载体的装饰装饰装饰与实际市场不同的，可以根据《合同法》第五条规定的公平原则，要求开发人员根据实际的薪酬诉讼调整装饰市场，以维护业主的合法权益。

苏律师认为，开发商有意增加装饰装饰装饰，违反了民法和《合同法》中的诚信原则。是违约和非法行为。