舟山精装修房子在收房时有哪些注意事项

精装房对于没有太多时间管理装修的朋友来说也是个不错的选择。精装房不仅可以省去消费者装修的麻烦，还可以通过规模效应节省开支。但是，在验房过程中会比较麻烦。下面小编就为大家介绍一下精装房的验房方法以及精装房收藏的注意事项。

1.如何检查精装房

第一步是检查厨房和卫生间的上下水管，看排水管是否排水顺畅，上水管是否有渗漏现象。

提示：可以将蔬菜水槽、洗脸盆、浴缸装满水，然后将其排干，检查排水速度；要检查马桶的排水情况，需要反复进行排水测试；

第二步是检查配电线路和插座。提示：简单的方法是打开电灯开关，看看灯是否都亮了。带上万用表检查每个插座是否有电；

第三步，检查厨房、卫生间等部位的墙砖、地砖的空心度。

提示：用小橡皮槌随意敲打瓷砖和地砖，听声音。如果空桶率超过3%，则说明存在质量问题；

第四步是检查木制品和油漆制品。

温馨提示：仔细观察木制品是否变形，接缝处裂缝是否严重，五金安装是否正确牢固，油漆是否流淌，墙面漆是否大范围开裂；

第五步，仔细检查一些角落和隐蔽的地方。

提示：注意卫生间门口是否有挡水板，是否有雨水流入窗户，开关插座面板是否有划痕，卫生间五金安装位置是否合理等。

第六步，识别好品牌，杜绝“假品牌”。

第七步一定要向开发商索要装修手册，才能了解地埋工程和使用方法。

Step8业主买房时，售楼人员强调是“全装修房”，而他们住的却是“精装修房”。一字之差，千里之外。目前，一些房地产开发商利用“偷概念”的伎俩，使业主误将“精装修房”与“精装修房”划上等号，从而逃避自己的责任。

2.精装房收藏的注意事项

1.收房文件必须齐全，面积差不能超过3%。

根据有关规定，建筑物竣工后，必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》、《建筑工程质量认证证书》、《房地产竣工验收合格证》开发建设项目”和“实测”区域登记表只限送达，为正本。此外，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，还要仔细核对每一项是否已备案。此外，买家应了解交货区域与开始时签订的合同中的区域之间是否存在错误，以及该错误是否可以接受。

2.小心墙梁和柱子的裂缝

3.墙与墙要平直

4.地面要平整，地砖要拼接整齐。

首先，地面要光滑平整，起伏小。砌砖时，要看地砖灰缝的大小是否均匀；根据地砖拼接线的曲率，拼接线要整齐、笔直；另外，还要看每块地砖是否贴牢，地板是否空心。

5.门窗材料应与承诺一致

关门时，业主应检查门窗是否符合开发商的承诺，包括品牌、材质、功能，并注意门周围的气密性是否良好。;检查门是否打开自如，关闭是否严密。注意窗玻璃的材质和厚度是否符合承诺，是否有双层玻璃改为单层玻璃，有无缺陷。检查窗户的密封性是否良好，窗台是否有渗水，窗户底部的滑道是否顺畅等。

6.管道电力设备需一一检查

消费者可以查看给水管和排水管是否通畅，管子是否生锈，空气管是否接好，灯头和插座是否有电。对于附属设备的性能，消费者应根据建筑设计和设备说明一一检查。

对于厨房和浴室来说，最重要的是墙壁和地板的防水质量。你可以做一个24小时闭水测试，看看有没有漏水。

舟山精装修期房收房的注意事项有哪些？

精装房关闭要注意哪些细节

买装修房子，首先要明确三个概念：

一、装修房子的价格一般是毛坯房加装修费。可以选择一些房地产装饰件。因此，买家在签订合同时应注意检查，检查是否存在重叠项目或费用。未选择装修的，应扣除装修费。

其次，同一品牌的不同型号产品有时价格差异较大，以免在交房时产生不必要的纠纷。消费者应提前清楚记录装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等。协议越详细越好。

第三，很多消费者对逐案签订国家或地方标准的繁琐操作感到困扰。建议在合同中增加类似“所有装修装修不得低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款，避免出现。

在关门的过程中，涉及到水暖电路、砌筑、木工、安装、油漆等，购房者必须“看六”。

看品牌型号，所购材料的品牌、型号、颜色应与采购合同约定的品牌一致。

装修材料确认单是验收必不可少的。上面记录了材料的品牌、款式和型号。接受装修精美的房间时需要检查。如有差错，应及时协商。

二、看水电线路的隐蔽工程，线路布局要规范，水管不能翘曲、空心。

打开水龙头放水，看看有没有漏水，然后检查水压，看看排水速度是否理想。观察给排水管的位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水的地方通常会在墙上留下印记。

在水龙头下取一杯水，注意生锈。如果供水质量出现问题，可能会要求开发商提供防疫部门出具的水质检测证明。

一般情况下，燃气管道要畅通，一旦有燃气泄漏，及时发现，便于维修，不留安全隐患。检查房屋时，应检查水表、电表、煤气表是否为零。

三、看厨卫设备。柜门应能正常启闭，墙砖、地砖无空桶，蔬菜水槽内的水应畅通无阻。

要检查墙下是否有空心鼓，只需用小锤子敲击即可听到。如果没有小锤子，也可以用随身携带的一元硬币或小木棒进行核对。

检查地面是否平整，非专业人员可以用乒乓球代替水平仪，将乒乓球放在地面上。

看卫生间，天花板应无渗漏，下水道应畅通，墙砖无空鼓，洁具安装正确。

五、看门窗，窗户关紧，滑动灵活。

门、窗、梯是室内装修的关键组成部分。注意检查门。木门框内侧应有光滑的表面。通常每2米的平整度应小于2毫米。贴面贴不好或者后期保护不好都会造成凹凸不平。检查门框饰面是否与墙壁平行，一般人一开始很容易忽略。

六、看墙体，屋顶与墙体交界处应无裂缝，无混色，与卫生间隔开的墙体无油漆剥落。

注意墙角线是否平直，墙体是否平整，是否有裂缝。如果发现有裂缝，一定要查明是不是房子的结构性裂缝，最好打电话给开发商检查处理。