台州买房千万别买边户，冬天边户业主特闹心，过来人的真实体验！

在我们选房的过程中，选中房还是侧房的问题一直是很多小伙伴纠结的问题。中房有什么特点，怎么装修比较好？让我们跟随黄金旗舰旗哥一探究竟。

买房最重要的两点是小区位置和户型质量。前者决定了交通、孩子上学、小区环境，后者决定了整体的体验和舒适度。

在我们选房的过程中，选择中档户还是边缘户的问题一直是很多小伙伴纠结的问题。今天金琦琦哥就来为大家分析一下。

中间商的利与弊

学过房型的人一定知道，侧屋南北通透，通风良好。一直是最受欢迎的房型，但侧屋也是最贵的。

对于预算有限的朋友来说，中间商成了一个纠结的对象。

中间商的优势:

①户型比较方正。

②面积适中，侧屋一般较大。

③保温效果好。

⑤南方边民户，房间多。

中间商的缺点:

①通风不好，因为房子有一面朝向电梯间，没有空气对流。

②有异味。很多中档户厨房暗，门卫暗，通风效果不好。如果处理不当，很容易有异味。

③采光差，房型内侧空间采光差。

④噪音大。边户只有一个邻居，中户两边都有邻居。离电梯很近，来往的人很多。

⑤私密性差。很多中间户没有入口，入户门靠近电梯。如果要开门通风，邻居可以走来走去，直接看到你家。

这样看，利弊以5:5的比例摊出来，真的很混乱...

中房装修策略

只谈问题不提解决方法就是耍流氓！刚才我们五点谈到了中间商的问题。金京旗哥帮你解决。

通风不良

按顺序，先说通风不好的问题。

？解决方案1:买一栋高层

高层风速高，即使南北不通透，通风效果也会更好。

？解决方案2:减少实体墙

1.封闭阳台，打通阳台与客厅之间的墙，可以有效改善通风采光

通知；注意

①客厅和阳台之间，只能拆非承重墙。

②接通前与物业确认，避免物业造成损失。

③如果选择开放式，要做好窗户密封和阳台防水。

④建议选择柔韧性较好的防水涂料，阳台墙面防水30cm。

关于开放阳台，可以参考文章——开放客厅和阳台后，我赚了好几万！

2.把隐私要求不高的区域之间的墙打通。

比如客厅和餐厅之间，客厅和休闲区之间，或者餐厅和厨房之间。

比如开放式厨房的设计，也可以有效解决暗室厨房等厨房的通风问题。

对于厨房无法打开的情况，朋友们也可以选择扩大厨房门开口，使用折叠门，这样也可以提高通风。

注意:以上所有砸墙行为必须是非承重墙。

？解决方案3:新鲜空气系统

新风系统可以解决通风和除味的问题，还具有杀菌除尘的功能，是最有效的方法之一。

不过成本比其他方法略高。考虑到房子是100平米，一套风管式新风系统的价格大概在15000-30000元。

关于新风系统的详细了解，可以参考文章——新风系统能去除甲醛吗？扯淡！

除臭剂

中户臭气的主要来源是卫生间通风不良或下水道难闻的气味。要解决这个问题，我们可以这样做。

？解决方案1:抽风机

厨房卫生间都可以装。

？解决方案2:下水道存水弯

建议对厨房水槽、卫生间面盆、马桶、淋浴区下水道做“S型”或“U型”存水弯；可以防止排水管中的气体被灌入室内。

？解决方案3:除臭地漏

地漏要选择防臭型地漏，卫生间建议选择深水密封地漏。

房间整体除臭可以通过上面提到的新风系统来解决。

私密性差

归根结底，很多中间户没有一个入口，这是私密性差的根本原因。解决方案其实很简单。只需增加一个遮挡视线的物品，比如玄关柜或者隔断；金景琦哥给你看两个。常见的房型。

？单元类型1:一侧朝向墙壁

就像上图的公寓，如果不遮挡的话，从门口一眼就能看到你家的阳台。在这种情况下，您可以添加一个入口橱柜或隔断。

在不影响通道的情况下，可以在一定程度上隔离视线。

设计参考↓↓

？单元类型2:门在客人餐厅之间

在这种情况下，可以将玄关柜(隔断)的位置添加到↓↓

添加到上图红框的位置。

吵闹的噪音

中户面对左右夹击的两个邻居，很正常。噪音比较大是正常的。为了不让日常生活受到干扰，做好隔音工作是很有必要的。

消声

①室内隔音主要可以从门、墙、窗做。

④门窗可加隔音条。

⑤墙面隔音，装修时可以选择填充隔音材料。

不良照明

对于朝南的中户来说，朝南的房间还是比较多的，主要是入户门内侧的空间采光可能会受到影响。

改善这部分空间的采光，可以多采用通透性好的材料，比如玻璃门、玻璃砖等。

只要做好以上5点，金琪琪哥认为中间商也很好！

台州买房千万别买边户，冬天边户业主特闹心，过来人的真正体验！

买房一直是很多人关心的问题。买房可以说是一个家庭的大事。房子选不好，也会对我们的生活产生很大的影响。重要的是现在的房价。这么贵，买房需要很多年的积蓄，还很多年的房贷，所以买房是一件特别谨慎的事情。

买房的时候，估计很多朋友都听过一句话，就是精明的人不买边房，就是边房。侧房真的那么差吗？住在边的人告诉你他们的真实感受！

人们不喜欢卞托的原因

很多朋友在买房的时候都不喜欢买偏房，因为偏房确实有很多缺点，所以有“精明的人从来不买偏房”的说法。

首先，隔壁房子的一个很大的缺点就是保温效果会变差，尤其是对于北方的朋友来说，这个问题变得非常重要，因为冬天室外温度很低，如果房子的保温效果不好的话，室内温度也会受到很大的影响。

靠近隔壁的公寓冬天很容易被看穿寒冷，即使有保温墙的保护，室外的冷风也会直接影响室内，尤其是北方的朋友，冬天隔壁的公寓温度肯定会比中间的房子低一点。

此外，相邻单元也容易受天气影响。比如一些位于东部的单位，在阴雨天，如果雨量过大，很容易看到外墙渗水，一旦出现渗水问题，解决起来会很麻烦。

位于西面的公寓虽然不容易受到阴雨天气的影响，但是却容易受到阳光的影响，也就是我们所说的“西晒”问题。每天到了下午，西边的太阳就变得特别强烈。，虽然室内采光好，但如果适合长时间的太阳暴晒，也会影响我们的感情生活。

除了这些影响之外，如果我们买的房子是走廊型的，那么在房子里会有更多的小麻烦，因为当我们要在走廊房子里出门的时候，要经过一条长长的走廊。这种情况下，住在旁边的人可能会影响中间公寓的正常生活，容易发生邻居矛盾。

旁边的公寓有什么优势吗？

当然不是！虽然说相邻单元之间有一定的距离，但是相邻单元也不是完全没有优势。在相邻单元住过的朋友可以告诉你，相邻的房子也有一定的优势。

相邻户型最大的一个好处就是户型结构可能会更好，因为有些开发商在建设的时候会选择把相邻户型设计的更大，房子内部的使用面积也更大，结构相对于中间。对于户型来说会更合理。

小区旁边的单位很多都是优质单位，中间的单位内部结构相对较差，买旁边的单位有利。不仅装修更方便，而且搬进去后居住更舒适。

旁边的公寓室内采光通风条件会更好。我们都知道，买房的时候要重点考虑室内的采光和通风，而隔壁的公寓在这方面比中间的公寓更有优势。

中间的房子也有缺点

不喜欢买旁边公寓的人觉得中间的公寓很完美。其实中间的公寓也有一定的缺点。首先，从房子结构上来说，中间的户型面积比较小，所以相对于两边的户型来说比较小。也就是说，这种结构可能存在一些缺陷。

另外，现在的居民楼基本都是电梯间。在设计电梯的时候，电梯会更靠近中间的公寓。平时电梯运行过程中可能会有一些噪音，影响我们正常休息。

虽然说中间的户型冬天室内温度可能会高一些，但是夏天也可能会比较闷热，尤其是南方的朋友，夏天室内通风条件不是很好，除非天天开空调，否则会让人感觉很不舒服。

综合比较，相邻单元和中间单元都有一定的缺点，但不代表相邻单元不值得买。选房子的时候也可以关注一下位于两边的户型，选一个比较实惠的。适合我们生活习惯的房子类型比什么都重要。

来源:新浪新闻