精装修房子和毛坯房那个好

现在很多开发商在盖房子的时候，为了吸引更多的购房者，也会盖更多类型的房子。常见的有精装修房和毛坯房。买家可以根据自己的需求选择。适合购买的房屋。那么精装修和毛坯房有什么区别呢？精装修和毛坯房有什么坏处？我们来看看精装修和毛坯房的区别。

精装修和毛坯房有什么区别？

1.精装房更“经济”。装修设计与土建设计同步，可节省工程费用；大规模采购降低采购成本；流水线建设降低建设成本。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜30%左右，开发商、装修公司、购房者三方共赢。

2.节省时间和精力。如今，大多数人生活节奏很快，没有时间和精力进行装修。精装房就提供了这种便利，拎着包入住就省了很多麻烦。

3.装修费可以抵押。买精装房可以将装修费用纳入总房价按揭，减少一次性装修投资成本的压力。

4.不容易过时。开发商已经聘请专家设计装修材料和风格。与市民本身相比，装修不容易过时。

5.低碳与环保。毛坯房整个建筑装修时间跨度很大。当你住了一段时间，邻居在装修，就会很吵。而且房子装修的时候，家里人很容易有意见。毛坯房装修，噪音和环境污染是毛坯房的通病，业主自己装修很容易造成不必要的浪费和污染。还有新小区在装修期间，邻居电钻、工具的噪音让人难以忍受，由此引发的邻居纠纷层出不穷。

精装修和毛坯房有什么坏处？

1.精装房的一些缺点是，因为是开发商装修的，所以看不到边角的质量。我们只有住久了才知道，即使住的是装修过的房子，但是，有些装修的地方可能并不如预期，有些人可能正在装修，所以对装修要求不高的人和急需住房的人可以选择精装房。

2.先说毛坯房，毛坯房和精装房的区别在于，毛坯房是建筑最原始的样子，开发商做了最基础的部分。当然，毛坯房也有利弊。毛坯房的好处是可以根据自己的喜好选择装修风格和材料，质量也可以过关。毕竟还是保证盯着房子装修。

3.但是，毛坯房存在这样一个问题。新房入住的时间不同，导致装修时间也不同。有些人在装修完之后已经搬进来了，但是有些人刚刚开始装修，所以在这种情况下，新装修的人会在日常生活和休息中，受到一些噪音的干扰，所以一般来说，对于一个新的建筑来说，装修差不多是在1到3年内完成的。

什么是精装修？精装修和毛坯哪个好？

已经买房的朋友都纠结过一个问题，就是买毛坯房还是精装修，在这个问题上确实很难做决定。有人为了方便选择精装，当然也有人喜欢价格，选择毛坯。他们各有各的优点，我们不能只说哪个好哪个不好，了解他们的优缺点才是正确的选择。今天编辑就和大家一起来看看，买毛坯房还是精装修？它们的优缺点是什么？

一、精装修的优势

1.修复

一般精装修精装修，业主基本都是添置一些家具入住，这也大大缩短了买房和入住的时间间隔。

2.不用担心室内环境污染

装修好的房子都是统一装修的。一般买房子的时候已经通风半年左右了。所以你基本上不用太担心室内环境污染。然而，你主要关心的应该是你买的家具。

3.不要担心噪音

精装修的房子硬装修施工已经完成，所以买了房子之后，就不用担心小区的噪音污染了，小区的整体氛围也会更好。

缺点:

1.建设周期长

精装修有装修环节，加上空置房的时间，整个工期会比毛坯房长3-6个月。

2.装修质量问题

精装修已经直接安装了，我们没有施工。部分项目可能存在质量或细节问题，包括细节不准确、材料缩水、交接与样板间不一致等。；施工不规范，装修存在隐患等。由于精装修环节复杂，操作难度大，管理成本高，材料、工艺等诸多不确定因素，不可避免地存在一些装修问题。

3.个性化不足

精装修是统一装修，装修方式单一。如果买家购买后不喜欢装修风格，就得拆开重新安装，非常麻烦，造成二次损坏。

二、毛坯房

1.可选装修风格

对于毛坯房，业主可以自行决定所需的装修材料和装修风格。

2、价格便宜

价格方面，毛坯房会比精装修便宜，差价基本够装修用。

3.装修可以放心

毛坯房装修的每一个细节大家都能了解，费用更细，装修更放心。

1.耗时耗力

装修过程需要自己的努力，尤其是自己装修，这对于工作比较忙的朋友来说无疑是一个劣势。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和麻烦。

2.噪声干扰

由于购买毛坯房，每套房子的装修时间不一致。在影响邻居的同时，我也要忍受邻居装修的影响。

3.装修市场不规范

装修方面，大部分置业者都是外行，对市场的不了解，很容易在购买建材和装修方面吃亏。

5.如何选择精装修的房子和毛坯房？

1.适合精装修人群:

a.不想在装修上花太多时间，又想快速入住的高级白领，选择精装修。

b.对于在外地买房的朋友来说，买房的目的是为了租出去。

c.对于Loft商住户型，最好买精装修的房子，因为这种户型的装修费用比一般的找平费用要高。

2.适合毛坯房的人群:

a.经济条件有限，先买毛坯房，装修可以后做，不用担心房价上涨；或者通过简单的装修，比较划算。

b.经济实力不错的朋友，买了毛坯房后，可以自己决定装修风格，做的更华丽时尚一些。

c.还在担心精装修房子装修质量的朋友，不如自己装修。

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毛坯房和精装修哪个好？很多人在买房时都纠结于此。如果买的是毛坯房，后期装修势必要花很多钱。但如果选择精装修，万一风格不符合自己的审美，入住会不舒服。今天编辑就给大家详细介绍一下，然后看看毛坯房的10大好处，以及国家关于取消毛坯房的规定，给有需要的朋友提供参考。

1.毛坯房和精装修哪个好

1.毛坯房的优缺点

毛坯房有很多优点，整体装修空间齐全，买家可以根据个人喜好装修，满足个体差异，避免整体装修。同时，前期毛坯房的购买价格会比较低，购买者可以根据自己的经济预算来确定装修标准。

毛坯房也有一定的缺点。相信大家都想买一套地段好的房子。毕竟“位置”才是王道。但是毛坯房一般位置都比较差，周边设置也不完善。开发商不敢盖房子，想尽快把毛坯房卖出去。另外，毛坯房成本高，因为后期装修会增加电梯等公共设施的损耗，物业管理的成本也会相对增加。

2、精装修的优缺点

很多朋友选择购买精装修房是因为精装修房更省时省力省心，尤其是有实力的品牌开发商提供有质量保证的硬盖房，不仅降低了购房者上当受骗的可能性，而且装修和住房还可以一次性按揭贷款，省时省力。因为全楼精装修，避免了后期邻居装修的干扰。

但是现在是个性化的时代。一般精装修都是整栋楼一样的风格和格局，这也形成了单一的装修模式。吐完再重新装修会比较麻烦，还会造成二次伤害。精装修主要材料品牌由开发商选择，购房者缺乏自主权。

总结:如果想找一个比较实惠省心的朋友，可以选择精装修的房子，后期可以直接拎包入住。如果想个性化装修，建议买毛坯房，后期自己改装。

2.粗糙外壳的10个优点

1.毛坯房有一定的价格优势。总的来说，毛坯房的总价相对低于全装修房。毛坯房的购买者中，有相当一部分人是工薪阶层。由于他们经济实力的限制，全装修房子的装修标准很有可能高于他们方案的装修标准。为了避免经济负担，他们选择毛坯房。

2.毛坯房可以满足个性化需求。随着人们生活水平的提高，人们已经不能满足原来的“居民*”的要求。如果选择精装修，整个楼的风格都是一样的。不敏感，所以后来分化的毛坯房更受欢迎。

3.毛坯房的装修支出更清晰。其实装修也是一笔不小的支出。你可以根据自己的预算进行装修。整体装修成本可控，可以保证装修质量。

4.如果买家的房源不是很充足，买了毛坯房之后，可以等装修，但是对于精装修的房子，装修的价格一定要融入房价。如果选择贷款，相当于后期的装修钱。还会产生利息。

5.毛坯房性价比更高，其总价相对较低，拿到首付和月供的压力会小很多，而且会缩短爱家目标和爱家的距离。

6.毛坯房的装修质量更值得买家信任，因为它的表面是裸露的，如果有什么问题，一眼就能看出来，而精装修房的问题就藏在装修材料里。

7.毛坯房属于百事通，因为后期装修可以选择优质的装修队伍和建材，同时满足个性化，选择自己喜欢的装修品牌。

8.毛坯房交付时间相对较短，其建设周期也相对较短。你的新房可以最快的时间交付，所有关于家的期待都可以更早的实现。

9.毛坯房原来的样子就是原来的水泥，虽然我们可能会觉得很丑很破旧。但在年轻人眼里，这种墙充满个性和现代感，也是一种别样的美。

10.毛坯房有一个很大的好处就是不需要通风，可以马上住进去，也不用担心房子里的甲醛含量会超标，更加舒适。

3.国家取消胚胎房的规定

近几年一直有传言，国家建设部将全面取消毛坯房，推广精装房。很多人不知道这是真的还是假的？国家取消关于胚胎住宅的规定是怎么回事？

1.在《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》中，明确提出加强住宅装修管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的结构破坏、浪费和扰民。等等。现象。现在实施的操作细则也陆续出台。

2.可见，以后毛坯房会越来越少，精装修房会被取代，逐步达到取消毛坯房的目的。装修好的房子也叫“全装修”，是指在房子交房之前，所有功能空间的固定面已经全部装修或粉刷完毕，厨房卫生间的基本设备全部安装完毕。而精装修对装修程度要求更高，可以做到“打包入住”。

3.国家取消毛坯房是为了保证通过集中采购购买非贴牌产品，价格相对有优势。对于购房者来说，节省了装修成本。二是减少了每家每户装修带来的噪音污染。、建筑垃圾等。