台州花了25万,我们的小小单身公寓终于装修完了,终于告别出租房的日子

现在对于很多炒房者来说，投资房产是不可能的，因为国家实行了限购，现在买房非常困难，所以这些投资者可以投资公寓，单身公寓相对好一些。租出去也是不错的选择，所以单身公寓出租装修设计要了解，公寓出租的注意事项也要了解。

单身公寓出租装修设计？

A.单身公寓如何装修的风格？一般单身公寓采用轻快明快的装修方式，以简约的风格特点为主调。实用户不多，但样样精致，体现了小户型装修的特点。

B.单身公寓如何装修才算时尚，设计中有很多生活亮点，往往代表着时尚家居的发展趋势。突出小户型装饰效果的独特性。

C.单身公寓的隔断如何装修？单身公寓的面积一般都比较小。最忌讳的就是隔墙。透明的墙和透明的门可以用来隔断或者直接打开，这样可以保证整个空间在视觉上是通透的，是一体的。对家里一目了然，不用担心哪个角落有危险，增加了家里的安全感。

公寓出租考虑？

A.房东必须核实房客。房东在出租公寓时要对租客的身份进行核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实。最好去相关公安机关查询租房者的信息。

B.尽量不要把房子租给短期租房者。房东一般不应该租给短期租房者。比如只租一两个月的人，租给对方一定要非常小心。一般楼主尽量以半年为最短期限，楼主尽量不向不了解详情的人透露太多信息。

C.物业杂费的卫生费、有线电视费等费用由谁支付，应与物业或业主核实。

E.楼主不要频繁涨价。房东应该善待房客，在出租房屋时提醒房客不允许使用房屋。不要总是抬高价格。一年后，双方可以协商。不增加就不要增加。三年后可以稍微提高，租客也不会反对。频繁涨价，租客不长住，也会增加寻找新租客的成本。

人们应该已经掌握了很多单身公寓出租装修设计。租房或者设计的时候要注意方法，面对的人不一样，所以装修的时候，人需要掌握的技巧也不一样。公寓出租有很多注意事项，但是对于租房者和房主来说，还是要注意安全。

台州我的单身公寓出租房装修记

我们都知道单身公寓是很多职场单身人士经常居住的环境。如果你是一个房东，想以一个好价格出租你的单身公寓，你有一定的技巧，不仅单身公寓有很多装饰性的东西，而且有很多技巧。我来给你介绍一下租单身公寓的小技巧吧！

1.全套家具和设备

高端租房市场的求租者也特别注重室内设施的完善。所以需要适当添置家具(床、衣柜、书架)、日常家用电器(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器)等配置，更换一些过时的陈设和设施，可以大大增加房子出租时的成功率。家具电器一定要新潮大气，规格不能太小太全，比如安装带玻璃门的浴缸和花洒。每一轮新客户都可能会提交对某些家具和电器配置的意见，并要求更换。在这种情况下，最好在直接与寻租者沟通或通过房产中介的帮助时，事先询问一下寻租者的喜好，尽量满足他们的要求。值得一提的是，这些租客大多很珍惜房东的家具和室内设备及家电，无需对此过于担心。

2.确保室内设计和装修大气、干净、清新

无论你的目标是哪一类寻租群体，房东都应该在出租公寓或别墅之前花些心思包装它们，让它们看起来干净清新。尤其是高端租赁市场的业主，你的客户群大多来自国内的企业高管和白领，以及外国外交官、跨国公司的一级经理、外国驻华商务代表、商务人士及其家属。设计要从舒适性和全面性的角度考虑。装修风格要简约大气，色调要时尚。现在跨国公司的高管都比较年轻，不要用太暗太重的颜色，欧美人也不喜欢太华丽的灯光。另外很重要的一点是，这些租客可能不在乎房租，但是他们非常在乎厨房和卫生间的清洁度和气味。因此，在收拾房子时，他们必须在房间里喷洒空气清新剂。在给寻租者良好视觉效果的同时，保持空气清新。

3.租金很合理

参考所在区域同类房屋的租赁市场价格，确定自己房屋的合理租金，及时了解市场行情和趋势。当然，在特殊时期，比如即将到来的2008年奥运会，租金可以适当提高，以获取更大的利润。一般来说，对于跨国公司的一级经理和外交官来说，他们的预算可以达到每月5000-8000美元，甚至更高。这些人一般对生活环境要求较高。除了良好安全的社区环境、会所、健身俱乐部，附近还应该有相应的英语或其他语言学校，以容纳子女上学。大部分高端租客对交通和购物的要求也很高。其他月预算1000-3000美元的客户主要选择租一级公寓，基本都是位于CBD、使领馆、外企公司附近的公寓。他们追求便捷、舒适、时尚的生活品质。如CBD、国茂、建中外、三里屯、燕莎、丽都、望京等；在虹桥、淮海路、衡山路、鲁和等地。

4.有效的租赁广告

无论是自己租房还是委托房产中介，都应该利用有效的租房广告，获得更多更好的求租者的垂询和青睐。做租房广告的方式有很多种，比如利用网络平台进行房屋出租和求租，方便快捷，覆盖面广，当地报刊杂志，房产中介的窗口等等。在网上租房已经成为一种趋势。提供充足的房屋描述信息，上传反映房屋特点的精美照片，一定会增加你房屋出租的竞争力。

5.委托有信誉的中介代理

虽然部分业主对中介公司持怀疑态度，但在政府和中介行业自律协会进一步加强对中介公司的监管后，中介公司的经营更加规范。正规中介安全可靠，潜在租金来源多。所以，如果没有时间打理租房事宜，可以选择有信誉的品牌代理公司进行委托，让你在忙碌的工作之余“高枕无忧”。

6.核实并核实租房者的身份

7.定期检查和维护室内设施

通常在租房子的时候，房子的主人会把家里的家电、家具等设施留给租客使用。所以，对于历史比较悠久的老房子，业主在租房前，要对屋内为租客预留的物品和设施进行检查，并进行适当的定期维护，避免日后租住的房屋出现危险。房屋所有权人在签订租赁合同时，应当与承租人明确约定租赁期限、租金数额、支付方式、逾期支付租金的责任以及转租、分租等细节权利。以避免在以后的租赁期内，业主与租客因合同细节不清而产生矛盾，引发不必要的纠纷和争议。

8.提前保留房子状况的照片或视频

为了防止事后不必要的麻烦和纠纷，业主最好提前对室内的情况和设施进行拍照或录像，如果可能的话，交接时请对方留存一份，并留下室内家具和电器的清单。这样一旦出现纠纷，就可以有据可查。