台州底商改住宅怎么装修

需要多道工序，很多店铺增加使用空间，一楼二楼二楼，法改一楼为二楼，一楼为橱窗，二楼为用作居住空间，将一层改成两层是否违法1.一层楼改成两层楼违法吗1.如果商店原本只有一层，但在原来的建筑结构上却是这样。

最佳答案：将一层改成两层被视为非法建筑。根据违章建筑“违章”的程度，有不同的情况。从表面上看，违章建筑的建设大致可以分为两种：先说施工。将一层改成两层是违法的，属于违法建筑。行政机关披露违法建筑、构筑物、设施等需要强行拆除的下层营业平台排烟管道属于违法行为，其结果将是当事人自行拆除的又一个期限。当事人在法定期限内不申请重新审查或者提起行政诉讼。

“安装二层暖气的，如果经销商不想支付这部分暖气费，经销商可以在穿过房间的4根暖气管上安装保温层，楼上支付根据可用面积收取过热费的10%。”每日新闻全媒体记者。2位律师回答了六层楼底层接天然气是否违法的问题。我住在二楼三楼的防火梯。我打算把窗户换成一楼的房间和一扇门。，违法吗？一位律师回答说我住在平房里，有人在我家门前建了两层楼。3位律师回复说我住在第一栋楼。

地下室挖好了吗？如果承重结构变了，有时间伴奏，请看我的视频，关于室内设计市政府商业扣减的规定你好，承重墙可以随意拆除吗？周全的视频。如果一家店的一楼变成两层，不属于违规开发。违章建筑根据“违章”的程度而有不同的情况。这张表显示了违章建筑的建造者是否有土地使用权，上面写着厂房改成两层，违章建筑一般没问题。

资源：封面新闻

台州商铺能改住宅吗

商店不能改建为公寓。在我国，明令禁止商业办公项目未经许可转为住宅等用途，对于开发公司提交的新建商业办公项目，最小分割单位不得低于500平方米，规划部门不会批准。此外，由于开发商收到土地使用标准时商品房和住宅不同，土地使用年限和水电标准也与住宅不同，房屋类型也不能改变。

1.所有权是明确的。在购买企业之前，您应该从房屋所在地区的房地产交易中查看所购买房屋的所有权状况，以及开发商是否拥有出售该企业的相应证明，包括是否抵押，是否它受到司法限制，以避免所有权纠纷。

2.商店的内部和外部是不同的。买店的时候要分清是买内街店的外街店还是购物中心的内街店，要看商场的管理和经营情况。中央。

给定

商铺的使用年限在计算中往往被忽略，一般商业用地的使用年限为40年，因为房产被建设者收购，房屋由建设者交出，通常已经过了几年。购买二手店时，更要注意年龄，这与进货价格息息相关。

4.考虑商店的面积。购买的时候还要考虑到店铺的面积：如果面积太大，总价高，不好租。一般情况下10-100平米的面积比较合适，能收纳的就不要买两层了.

5.考虑商店的配套设施。店铺是否租用与店铺的配套设备有很大关系：如果你的店铺是用来做美食的，除了常规的供水、供电、卫生设施外，还要预装管道、排烟口等设施，类似的店铺是否有专门的货梯到内街等，这一点也必须考虑在内。

6.贷款和其他税收。零售贷款低，期限短，贷款利率较高，银行对零售贷款的资格审查比住宅贷款更严格。因此，购房者在面临压力时应考虑贷款无法执行的情况。除了合同印花税、营业税、财产税和所得税外，购买企业还应缴纳房屋总价的4%的契税。

7.签订店铺采购合同时应注意以下事项：

(1)房屋用途。检查它是否真的是商业目的，并在合同中说明这一点。

(2)公共公共区域。店铺常见的范围一般是30%-40%甚至50%。因此，为购物者购买商店的单价高于住宅楼的单价。如果允许误差在一定范围内，还可能导致几万元的价格变动。公共部分。同时，如果商铺公共空间过大或过大，让开发商在购房合同中约定解决方案。

（三）物业管理。购房者和开发商之间的很多纠纷都集中在门店的物业管理上，这也是购房者在购买门店时容易忽略的一个环节。

(4)交货条款。商业地产的房地产条件对于商业投资和未来的商业运营非常重要：签订店铺合同时，应明确楼层平面图、楼层承重、停车位、消防、广告位、客货电梯、出入口、物业、面积、支撑间距及承重设施等交房时应注明条件并注意验收。