房屋出租有了“新规”，2021年正式实施，这些房子以后不能再租了

SafetyAlliance认证

行业演示证书

监视电子识别的产业和商业网络

国家公安机关

实名认定、双软件认证、全国高科技影响力教育品牌、品牌价值机构、影响力教育机构、全国十大在线教育机构、知识产权认证证书

谁来负担

租赁房屋装修期限

住宅装饰费的折旧期是多久？最低金额是3年。金额多的话可以在5年内摊销。如果不是那样的话，也可以按照金融制度折旧。我对那个很了解，那不是问题。请参照。

房屋装修费的折旧期是多久？

回答：根据所得税法的规定，通常是3年以上，但是租赁住宅的装饰费的话，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。如果将租赁住宅作为办公室空间运营，则产生的装饰费将在税后折旧期的剩余租赁期间内摊销。

根据企业财务会计制度的规定，租赁企业负担的装饰、装饰费和以经营租赁形式的商品流通企业的自有固定生产被视为长期递延费用，根据租赁期和使用年限较短的一方原则，分期摊销。

不满3年的情况下，按照实际租赁期间进行折旧。

另外，一般装饰费也很贵，折旧期是5年，租赁期超过5年的话，会在5年内摊销。

折旧是基于租赁合同的期限。装饰费根据房屋租赁合同或使用年限进行摊销。如果改修后能使用5年，60个月就可以摊销了。如果账单在几个月内没收到，则会按照剩余时间摊销。

关于公司装饰费的支出，会计法和税法有明确的规定。在会计用语中，“摊销”是指包含在数年经营成本中的一次性费用。

改修费用怎么算？

装饰费高的话，最好先支付长期折旧费，每月一点点摊销后再加算管理费。

发生那个的时候：

借款：长期递延费用

贷款：银行存款

分配时：

借入：管理费（可根据共享方法、公司财务系统共享的期间）

贷款：长期递延费用

翻修时购买的办公室椅子，可以在固定资产中包含高额费用

借方：固定资产

请注意，修理费及相关资产需要取得法定账单。没有账单的话，修改费用不能在税前扣除。

这个国家没有特定的法律依据。只基于中国租赁市场的大环境条件。房子是根据大小来装饰的。装饰期间是15号到3个月。在特殊情况下，需要特别处理。

需要支付