出租房应该如何装修，租住房屋装修技巧全攻略

现在房子越来越多，很多业主干脆把房子装修好出租出去。租房子要先看房客面对房子的定位！是租给大学生的吗？在国外工作的白领？租办公室？这些直接影响您的装修预算。省得救，不该救的就不能救。翻新出租房屋是一项投资。出租屋的水、电、瓷砖等硬装修，不易更换，应该一步到位，但有些细节要仔细计算，才能花最少，赚最多。

误区，装修越好，租金越高

梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗，总能看到一张海报，上面写着精装现房租金高达几千元。“广告中装修好的出租屋，高价出租，可见装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修水平的提高而上涨。梁先生半年前投资的一套小公寓，近期将装修出租。为了获得更高的租金，他根据自己的生活水平进行了装修。除了一步到位安装各种硬件外，他甚至还买了新电器。梁先生的价格是每月1200元，但没人在意。他一打听，小区里的同类型房子，再好装修，月租也要900元左右。最终，梁先生只好将房价降到950元/月，才将房子出租。

事实上，装修水平并不是影响租金的唯一因素。近日，小编走访了小区的一些出租屋，发现也是三房两厅。新小区，有70%新家电，硬件漂亮的房子，租金2300元/月；另一套装修比较简陋，电器老旧，但价格可以租2600元/月。原因是是江景房，同路段10年的三房电器陈旧，但3000元/月可以租。，原因是面积较大，离学校市场很近。

房地产经纪人谭先生告诉记者，目前出租的房子都配备了基本的硬件、家具和家电，否则很难找到租户。同一个小区，除非装修很好，家电很高档，否则价格会明显上涨，否则价格相差不大。但是，业主的运气和租户的喜好也会使平均房屋以更高的价格出租。

误解

“如果房间铺了高档木地板，如果租客不打理，就会变脏、破旧、毁容，我自己住不开心。我宁愿有瓷砖。”这是肖先生装修时的想法。

现在，萧老爷子已经收回了房子，搬了进去。但在他心里，却是后悔不已。他觉得房间里都是冰冷的瓷砖，一点亲切感都没有。他希望房间里铺上木地板，这样他的脚感觉很好，光脚踩上去也很舒服。如果现在要装修，就要把每平米近200元的昂贵瓷砖全部毁掉，并且在木地板重新铺设之前把坚固的砂石层都破坏掉，损失很大，非常麻烦。

这时候小编建议出租屋可以直接铺设强化木地板。现在的强化木地板在强度上比以前好很多。如果到时候需要换的话，会很方便，价格也会更实惠。目前市场价格为30-80平方米可供选择。出租屋应该知道如何控制自己的预算。你可以选择一个相对便宜的价格。

事实上，有些业主并不知道木地板可以完全拆除并重新铺设。消费者可以在租期内使用一些价格在每平方米几十元的普通复合地板。

误区3实木橱柜比板材橱柜更耐用

四年前，刘先生的新房进行了装修。很长一段时间，他都不打算把房子租给别人。他打算几年后搬进来。在出租屋买衣柜的时候，刘先生考虑了一下，最终还是决定买一个实木橱柜。“实木橱柜毕竟是木头做的。它应该比板更耐用。当我住在里面时，它应该保存完好。”

因为后来租房住，刘先生舍不得买个好的。一个两米高的五门松木衣柜只要1600元。刘先生很高兴。然而，当刘先生前年搬进来的时候，他就傻眼了。原来，松木不是单片，而是拼接而成的。，有爆裂声，连螺丝都撑不住，盘子上钉子也很难加钉子，摇摇晃晃。后来，刘先生只好把柜子拆了换上新的。

由于现在的板式家具技术比以前更加完善，实际上还是相当耐用的，而且有些板式家具比实木便宜，所以对于一些房间出租来说是最划算的选择。

谈及装修纠纷，似乎总是装修公司做错事。事实上，情况并非总是如此。消费者盲目压低价格、频繁更换设计、追求速度、忽视装修死角等，为家装埋下矛盾和“隐患”。消协提醒大家：家居装修，消费者要走出三大误区。

装修价格太低，质量难以保证

大多数寻找装修公司的消费者最关心的是报价。报价越低，它们越受欢迎。其实装修包括：材料、工艺、设计、报价等诸多方面。如果只注重价格，与装修公司讨价还价，一些装修公司会降低报价以吸引用户。

没有人会为了赔钱而做任何事。装修公司除了办公费、房租费、员工工资、宣传费等，还要有一定的利润，所以摆弄装修材料和工艺、偷工减料或偷工减料很难保证装修质量。粗制滥造。消费者发现套路后，当然不愿意放过，争执在所难免。

频繁的设计更改既耗时又昂贵

每个家庭都有不同的装修风格。为了彰显个性，消费者往往对家居设计有更高的要求。消费者和设计师之间的沟通尤为重要。消费者应尽量将自己的想法告诉设计师，让设计师充分表达业主的意图。

有的消费者对装修风格一窍不通，对设计师的方案不满意，于是改改，不仅破坏了方案中的整体装修风格，也让设计师无所适从。有的消费者在装修过程中不断修改、变化，不仅浪费材料，还耽误工期，留下日后“矛盾”的隐患。

追求施工速度，忽视装修盲点

现在是装修旺季，装修公司工作量很大，人手比较紧。一些家里的木工已经结束了，四五天后，瓦工就来上班了。这时候，消费者已经屏住了呼吸：“快点，你必须按时交出房子。”装修公司为了赶时间，只好拼速度。工程没有时间保证，质量难以保证。

来源：安装网

租的房子怎么装修？新房出租的注意事项是什么？

大部分人在租房的时候都会遇到一些棘手的问题。如果这些问题不能解决，以后可能会出现房屋纠纷。不过别着急，把房子出租给别人有哪些注意事项，小编今天就来说说，出租房子怎么装修，有需要的朋友可以仔细阅读今天的文章，说不定对你有帮助.

把房子租给别人需要注意什么？

1.房东核实租客

房东在出租房屋时要核实承租人的身份，主要包括对身份证、护照、驾照等相关证件的核实。同时，要查询承租人姓名、工作单位、住户人数等，最好到相关公安机关查询。检查租客信息。

2.房东多拜访房客

3.交付物业杂费

卫生费、有线电视费等由谁支付，应与物业或业主核实。

出租房屋如何装修？

1.装修档次适合的地方

对于同一地点、同一户型、甚至同一小区的同类房屋，毛坯房和带家具的带家具的房子，往往平均月租金相差数百元。

一方面，房东会以“高档装修、宽带、空调、家具齐全”等条件吸引租客；情况提出了一些可以“加分”的附加条件。这样一来，具有一定装修程度的房屋租户的定位就会更加广泛，也更容易找到双方都合适和满意的租户。

在这样一个简单装修包后的出租模式中，要想以最划算的价格出租出好价钱，正确的装修方案也很重要。同一个小区，同类型的公寓，不同装修造成的租金差异可能比较大，但并不代表装修越好，投资越多，租金就越高。要按地区的地理位置来划分。如果房子在高档小区，简单的装修未必能带来多少收益；但如果房子在普通小区，花更多的钱装修成豪华精装房，可能找不到合适的租户。.

2.基础设施安全至上

根据自己的计划决定装修程度是出租装修的第一步。如果是长租，小编建议可以多投入一些；如果只是三到五年的短租，就要考虑收回成本的时间。

此外，租赁计划结束后，是转售还是自住，是否装修及其装修要求也会对目前的装修标准产生影响。业主在开始装修时，首先要考虑材料的选择。出租屋装修设计原则上要体现大众化、实用性，材料以经济为主，但不是“越便宜越好”。

首先要做好水电等基础工程，包括上网、电视信号等的布线，预留接口的问题要尽可能的考虑好，这样以后，是否转售或者自己回来住，可以避免砸墙、砸地板。麻烦。