55平老破小大改造，两室一厅日系风，没想到衣柜里藏了个梳妆台

这是一个学区的危旧房改造案例。在小户型的基础上，仍然满足了父母和两个孩子的基本居住需求，并且舍弃了客厅，采用开放式厨房，实现了更大的有限空间利用，在保证实用性的同时，也释放了更广阔的休息空间。

改造之前，我都不忍心直视。感觉什么都不好，墙壁也返老还童，发霉了。这真是一个又旧又小的家。

改造后的平面图。

进门就是厨房和餐厅，黑白相间的橱柜简约大气。摒弃客厅，采用开放式厨房布局，原木餐桌搭配灰紫色和原木色的餐桌椅，营造出简约活泼的氛围。

原木色的餐桌搭配灰紫色和原木色的餐椅，营造出简约活泼的氛围。餐桌上工业风格的铁吊灯，让空间有了复古的浪漫气息。

集成灶的使用让U型厨房成为可能，墙上小白砖和白色橱柜的布置让烹饪氛围更加轻松舒适。

餐椅后面是马桶，洗手盆布置在公共区域，用黑框玻璃做隔断。

卫生间干区的小白砖贴在腰线上，而墙面储物挂袋，搭配梳妆镜，也显得清爽大方。

卫生间干湿分离，湿区采用黑框折叠门节省空间，内部也是白色瓷砖，视觉效果宽敞。卫生间湿区和餐厅采用折叠门，更节省空间。卫生间的干区采用黑框磨砂玻璃隔断，让干区更加独立。

对于主卧室，我选择了朝北的较小的一间。原木床搭配灰色床单，床的两边对称布置。结合两幅装饰画的清新，给人一种自然舒适的氛围。

主卧的原木色+白色永远是自然的主流，舒适而沉稳，让人在这个空间里无比放松。

同样的原木色床头柜和右侧三色拼接衣柜移门，为卧室注入活力。

儿童房，两个宝宝的房间，因为内部尺寸和空间有限，所以高低楼层是最好的选择。木质的颜色，亚麻的地毯，天真单纯，希望童年是美好的，充满梦想的。

阳台改造成书房和木质双人书桌。良好的学习氛围很重要。就连天花板都是木质色的，整个空间都是用木质色连接的。

书房是整个家中采光通风效果最好的区域。可以满足阅读、收纳、书籍、装饰等综合功能。在功能上，它也更接近木材颜色的效果。以后两个宝宝可以在这里完成。一起学习，一起成长。

阳台一侧是墙面钉板收纳，另一半是落地式书柜，可以放置一些装饰品。由于一楼外面有个小院子，阳台外面做了个洗衣区。

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海河英才计划升级，总价130万新房&二手房最全方案

新安装的单元门上贴着火红的“福”字，一家人在宽敞整洁的健身小道上愉快地散步，老人穿着新衣，在四季分明的小休闲广场畅谈家...正月初九，本市秦淮区港鸿苑社区有了新一年的新气象。明亮的外观和现代化的设施，让人很难想象它曾经是一个“30+”的“破旧”。

港鸿苑小区建于上世纪90年代，作为安置房。经过20到30年的使用，房屋老化严重，配套设施陈旧。“以前外墙油漆剥落斑驳，小区里到处拉电线。院子里的树挡住了阳光。窗户只能全年拉着。道路也是坑坑洼洼，楼下的广场很脏。"港鸿苑小区居民陆云回忆起以前的生活环境，眉头紧锁。社区只是满足了“住有所居”的基本需求，却无法实现“住有优居”。久而久之，住房问题成了居民的“心病”，也成了城市治理的“痛点”。

2021年，港鸿苑小区将纳入秦淮区老旧小区改造计划，也是全市首批5个老旧小区海绵改造试点项目之一。“海绵化”成为港鸿苑小区改造的亮点之一，相关设施随处可见。人行道铺的是透水砖，部分停车位铺的是生态草坪砖，广场地面和健身步道也是透水混凝土地面，生态功能可见一斑。

同时，在中心广场旁修建了200平方米的下沉式绿地，居民家门前出现了“会呼吸”的雨水花园。“绿地内安装了雨水收集系统。下雨时，雨水流入水库。晴天时，雨水可用于小区绿化灌溉，一年可节约水资源1000多立方米。"秦淮区住房保障和房产局工作人员周军介绍。

1996年，陈秀英搬进了港鸿苑小区，在那里住了20多年。社区“新”起来后，她最大的感受就是老年群体的生活更方便了。“现在进出单元楼都有扶手了，人行道也好走多了。社区里还有老年活动中心和健身广场。没事的话可以下楼聊天锻炼身体，很舒服。"

此外，社区还对原有弱电线路进行了“上下”改造，让“空中蜘蛛网”全部下去，还居民一片晴空。健身广场和党建广场也将成为未来居民活动的新场所。

港鸿苑小区的“新”是江苏省老旧小区改造的缩影。新划定的停车位，新安装的电梯，新建的健身广场...每一个“新”都让市民的生活更有质感。

数据显示，2021年，江苏省将实际启动1402个旧城区改造，惠及160多万居民，安装3108部电梯。全省共创建省级宜居示范居住区424个，1807个城市社区达到绿色社区创建要求。老小区的“新”不仅追求“面子”，更注重“内饰”，生态意识贯穿改造工程前后。

2022年江苏省政府工作报告提出，加快建设美丽宜居城市，统筹城市老旧小区改造等工作，加快城市更新步伐。今年，江苏还将启动新的建设，改造1405个旧城区。未来还会有更多的“老破”被刷新，迎来新的春天。